產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-06-16
定于2022年6月30日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)香源路58號展鑫大廈704室五年租賃權(quán)進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：出租面積約698.7平方米，規(guī)劃用途：辦公，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證。首年租金起拍價：45.1萬元。
二、交易條件：
1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營企業(yè)或個人（意向承租方未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）和“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）。
2、有意競買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報名、繳納競買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。成交者，競買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。無人報名，則信息公告終結(jié)。
4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得。
5、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金11.3萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、租賃期限五年，最終起始日以實際交付日為準。租金按6個月交付，先付后用，出租方提供租金發(fā)票（含稅）。標的設(shè)15天的免租期（計入合同期），競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金；租金前兩年不遞增，第三年起在上一年基礎(chǔ)上同比遞增3%。履約保證金為首年租金成交價的25%（取整數(shù)，不計息），如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2022年6月29日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：自公告次日起至2022年6月29日下午5時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18058888213
出租方咨詢電話：0577-88135101
中心網(wǎng)址：http://m.ouhuanzs.cn/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年6月15日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
