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      您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
      產(chǎn)權(quán)交易
      信息披露
      建集大樓5-12層非居住辦公用房9年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

      發(fā)布時間:2020-06-11


      出租標(biāo)的基本情況

      標(biāo)的名稱

      建集大樓5-12層非居住辦公用房9年租賃權(quán)

      首年租金

      出租底價

      2515261

      出租標(biāo)的

      其他相關(guān)情況

      出租標(biāo)的地址

      溫州市鹿城區(qū)飛霞南路918弄3號

      出租面積(

      6550.16

      出租用途

      辦公

      出租年限

      9

      免租期限

      4

      權(quán)證信息

      獨立分層產(chǎn)權(quán)

      出租標(biāo)的使用情況

      占用           

      資產(chǎn)評估情況

      評估機構(gòu)

      溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司

      評估基準(zhǔn)日

      2020年5月31日

      資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

      已備案

      其他披露事項

       

      出租方基本情況

      名    稱

       溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司經(jīng)貿(mào)服務(wù)分公司

      注冊地(住 所)

       浙江省溫州市龍灣區(qū)蒲州街道會展路69號益品居1、2幢202室

      負(fù)責(zé)人

      陳曉龍

      社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

      91330300087377758M

      資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

       

      出租方?jīng)Q策文件類型

      董事會決議、總經(jīng)理辦公會議

      批準(zhǔn)單位

      溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司

      批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

      董事會決議[2020]6號、總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要[2020]7

       

      交易方式

       

      1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,其成為受讓方后3個工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書,受讓方在報名時的報價即成為成交價格;并在簽訂成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清交易價款(即首年的租金)。

      2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

      拍賣

      交易方式說明

      采用有底價增價拍賣的方式。拍賣成交后,買受人必須當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。否則,按買受人自動放棄論處,由出租方另行安排出租,同時拍賣保證金不予退還。

      交易保證金設(shè)定

      保證金金額

      51萬元

      交納時間

      報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

      交納方式

      銀行轉(zhuǎn)賬

      交納賬號

      收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

      賬號:741000120190008644

      開戶行:溫州銀行城東支行

      保證金處置方式

      確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回

      成交確認(rèn)書簽訂后,承租方按照確認(rèn)書的相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

      交易條件

      租金及費用支付方式

      首年租金在簽訂成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)一次性付清,此后租金半年一付,現(xiàn)付后用,并在上一半年度租金到期15天前付清。

      租金遞增

      租金前2年不遞增,第3年起在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

      履約保證金(租賃押金)設(shè)定

      履約保證金為首年租金的20%(整數(shù)),租賃合同終止,承租人結(jié)清各項費用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施完整無損,由出租人書面確認(rèn)后無息退還。

      稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

      標(biāo)的租賃需要繳納的稅費由出租人承擔(dān);其它費用:租賃期間(包括但不限于)的物業(yè)管理費、泊車費、衛(wèi)生費、治安費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、水電氣費等全部費用均由承租人負(fù)責(zé)。

      其他

      承租人需支付水電押金10萬元整,作為水電費繳付保證金,解除租賃合同結(jié)清水電費用后無息退還。

      承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

      1.具有良好的商業(yè)信譽及良好的財務(wù)狀況和支付能力的企事業(yè)單位或其他組織機構(gòu);

      2.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人,法定代表人及控股(最大)股東(以在工商部門登記的股東名冊為準(zhǔn))要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任;須提供營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件、無不良記錄的中國人民銀行征信證明;

      3.不接受聯(lián)合體報名;

      4.委托代理的:授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件;

      5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

      其他披露事項

      1.招租標(biāo)的物以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),意向人須實地踏勘并充分了解認(rèn)可租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、房屋裝修工程審批相關(guān)要求及《競買協(xié)議》所述事項后再參與競拍。

      2.競得人需自行辦理工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等等與經(jīng)營及房產(chǎn)使用相關(guān)的一切審批手續(xù),相關(guān)費用由競得人自行承擔(dān)。

      3.合同簽訂:競價成交之日起3個月內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)騰空移交手續(xù),租期從移交的次日開始計算。

      4.裝修寬限期:4個月。裝修方案須事先以書面形式征得出租人同意,裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。

      5.租賃房產(chǎn)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等報裝及費用由承租人自行解決,出租人不予補償。

      6.競得人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品;租賃期限屆滿,如出租人仍要對外出租的,原承租人無優(yōu)先承租權(quán)。

      7.本次租賃房產(chǎn)屬整體出租,競得人可做為市場招商,但不得整體轉(zhuǎn)租。如對外招商的,須符合以下內(nèi)容:

      (1)招商方案和合同須報出租方備案;

      (2)招商期限不得超過競得方與出租方簽訂的租賃合同期限;

      (3)招商每期租金收取時間最長不得超過一年。

      信息披露期

      信息披露期

      自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

      信息披露期滿后,

      如未征集到

      符合條件的意向承租方

      信息發(fā)布終結(jié)

      股權(quán)合作機構(gòu)

      版權(quán)所有 ? 溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 浙ICP備2021013161號

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      聯(lián)系我們

      產(chǎn)權(quán)服務(wù)

      資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

      租賃權(quán):0577-85502345

      招投標(biāo):0577-85502167

      不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

      股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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