產權交易發(fā)布時間：2019-12-18
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
展銀大廈部分房產整體8年租賃權 |
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首年租金 出租底價 |
1512萬元 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
溫州市濱江商務區(qū)16-01-03地塊 |
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出租面積（㎡） |
22936.19 |
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出租用途 |
詳見展銀大廈部分房產整體租賃明細表 |
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出租年限 |
8年（不含裝修期） |
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裝修期限 |
6個月 |
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權證信息 |
未取得 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
溫州得正資產評估有限公司 |
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評估基準日 |
2019年9月25日 |
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資產評估核準或備案情況 |
溫現代評備字【2019】092號 |
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其他披露事項 |
房產均以現狀出租，不能作為賓館、餐飲、酒吧、KTV等娛樂場所使用。 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州國際會議展覽中心有限公司 |
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注冊地（住 所） |
溫州市江濱東路與湯家橋路交叉口北側 |
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法定代表人 |
董建才 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼 |
913303007176908972 |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
陳璧 |
聯(lián)系電話 |
88135101 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
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E-mail |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
董事會決議 總經理辦公會議 |
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批準單位 |
溫州市現代服務業(yè)投資集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
總經理辦公會議紀要【2019】27號；溫現代董事會決議【2019】55號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后3個工作日內簽訂成交確認書，受讓方在報名時的報價即成為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 網絡競價 √拍賣 招投標 |
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交易方式說明 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
200萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
租賃房產以成交價為首年租金，租金半年一付，先付后用，受讓人在成交之日起30日內付清首期租金和履約保證金，并簽訂《房產租賃合同》。同時，出租人將房產交付承租人使用，裝修期從合同簽訂之日起計算，租金從裝修期滿次日開始計算。此后租金在上一半年度租賃期限屆滿的15天前付清。 |
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租金遞增 |
租金前兩年不變，第三年開始租金每兩年遞增3%。 |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
承租人在成交之日起30日內支付500萬元作為履約保證金；租賃合同終止，承租人結清各項費用、騰空房產并經出租人查驗各項設施設備完整無損后無息退還。 |
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稅收及有關費用的承擔 |
租賃期間的水、電、衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理費等費用均由承租人承擔；物業(yè)管理費為6元/㎡*月（合同簽訂之日起免3個月物業(yè)管理費），電費以電表讀數按標準1.4元/度按月向承租人收取（甲方開具增值稅專用發(fā)票），公共部位用電由出租人承擔；如遇電業(yè)局收費標準調整另行商定。 |
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其他 |
租賃房產水、電等分裝及費用由承租人自行解決，出租人不予補償。 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1、注冊資金1000萬元及以上，符合國家法律法規(guī)經營，具有良好商業(yè)信譽和良好財務支付能力的法人單位（投標人未在“中國執(zhí)行信息公開網”（zxgk.court.gov.cn/zhzxgk）和“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）。 2、公司法定代表人及全體股東須以個人名義提供履約擔保。 3、須提供3家注冊資金1000萬元及以上企業(yè)的履約擔保。 4、須提供中國人民銀行無不良記錄的征信證明。 5、須提供溫州地區(qū)單個建筑體20000平方米以上辦公樓宇承租運營的相關材料證明（商業(yè)以及工業(yè)、產業(yè)園區(qū)除外）。 |
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其他披露事項 |
1、標的可轉租。 2、租賃期限屆滿，仍對外招租的，在同等條件下，上一期承租人享有優(yōu)先承租權。 3、未盡事宜《租賃合同》中明確。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
√信息發(fā)布終結 |
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序號 |
房屋 坐落 |
建筑 面積 （㎡） |
規(guī)劃 功能 |
產權 情況 |
年租金 評估價 （元） |
裝 修 期 |
租期 （不含 裝修期） |
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1 |
展銀大廈 1層 |
2020 |
商務 |
未取得 |
1696800 |
6個月 |
8年 |
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2 |
展銀大廈 2層 |
3583.27 |
商務 |
未取得 |
1504973.4 |
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3 |
展銀大廈 3層 |
1575.72 |
食堂 |
未取得 |
378172.8 |
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4 |
展銀大廈11-20層 |
15757.2 |
商務 |
未取得 |
11534270.4 |
浙公網安備33030202001828號
